בדק בית בירושלים

בדק בית בירושלים הוא תופעה נפוצה, משום שאיכות הבניה של בתי ירושלים מגוונת מאד.

מצד אחד ישנם בתים יציבים וסולידיים שנבנו לפני חמישים וששים שנה, מאבן ירושלמית, שהם במצב מצוין, ומצד שני ישנן שכונות שלמות כמו ארמון הנציב שחלק מבתיהן “נולד בחטא” ודייריהן סובלים מאיכות בניה ירודה ומליקויים רבים, ויעידו על כך המשפטים הרבים בהם תבעו דיירים את חברות הבניה.

דווקא שכונות ותיקות מאד כמו בית הכרם וקריית מנחם, מצטיינות בדרך כלל באיכות בניה מעולה בבתים המשותפים, בעוד מבנים רבים בנחלאות ובגאולה סובלים מבעיות רבות וזקוקים לשיפוצים ותיקונים.

סוגי הבדיקה הנפוצים בבדק בית

  • בדיקה של דירה או בית חדש מהקבלן, לפני הכניסה אליהם.
  • בדיקה של נכס בשלבי הקמתו כשעדיין לא הושלמה בנייתו – בכל שלב בבנייה.
  • בדיקה של נכס חדש לאחר תום תקופת אחריות הקבלן.
  • בדיקה לדירה יד שניה, לפני מכירה לבעלים חדשים, הבדיקה תיעשה לצורך מיקוח על מחיר הנכס או אומדן עלות שיפוצים – הכול לפני רכישה
  • בדיקה של הנכס לפני תחילת שיפוץ
  • בדיקה של רכוש משותף כגון – חדר מדרגות או גג בבניין משותף.
  • בדיקה של מבנה עסק לפני קבלת רישיון או בדיקה תקופתית.

ליקויי בניה בבדק בית

ליקויים כאלה יכולים להימצא בגלל גורמים כגון: חומרי בניה זולים, תכנון קלוקל (גם באדריכל חסכו), פיקוח לוקה בחסר בעת הבנייה, ניסיון לחיסכון בעלויות בניה וכו’.

ליקויי בניה יכולים למשל להיות:

– גג שאינו אטום הרמטית ודולף
– מערכת ניקוז לא תקינה שתגרום לריחות מפתחי הביוב
– חלודה בברזל המזוין
– אבנים מתפוררות בחיפוי הבניין. גם אבן ירושלמית שהיא חזקה יחסית צריכה להיות מותקנת כראוי
– צנרת ישנה ולא יציבה
– בעיות ביציבות המבנה בשל קירות תומכים או חגורות שניבנו מזמן או מחומרים לא מספיק איכותיים

הבודקים

בדיקת בדק בית בירושלים תתבצע רק ע”י אנשי מקצוע, מהנדסים מומחים אשר יש להם הניסיון הרב הדרוש לנושא וכמובן מכשור מתאים לגילויי של הליקויים, שחלקם נסתר מתחת לפני השטח.

לכן רצוי להזמין בדיקת בדק בית כדי לקבל תמונה מלאה ומיידית לגבי בטיחותו של הנכס, עמידותו מול נזקי הזמן והטבע.

בדיקה של איש מקצוע נותנת שקט נפשי בכל הנוגע לתמורה המרבית שההשקעה בדירה תביא או לחילופין, שהליקויים שתגלה הבדיקה יתוקנו במלואם במגרת שיפוץ מקיף.

למידע נוסף ולהצעת מחיר, צרו קשר או חייגו:
צרו קשר בלחיצה מניידים

Comments are closed.