שאלות ותשובות

בדף זה תוכלו למצוא שאלות ותשובות מקצועיות של נושאים רלוונטיים שאולי הדפים האחרים באתר לא ענו לכם עליהם.

שאלה: אני מתגורר בחיפה, רכשתי דירה בתל אביב ואני מעוניין להזמין דו"ח בדק בית לפני סיום העסקה. היכן מומלץ לי לחפש חברת בדק בית מוסמכת?

תשובה: במידה והדירה הנרכשת היא באזור תל אביב מומלץ כי תחפש חברת בדק הממוקמת בתל אביב ומודעת לחוקי העזר העירוניים, ומכירה את הנפשות הפועלות ברשות המקומית ובמערכת המשפט המקומית. אומנם תוכל להזמין חוות דעת גם ממהנדס הנמצא באזור מגוריך אולם … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | להגיב

שאלה: נתבעתי על ידי אדם שרכש ממני דירה לפני מספר שנים בטענה כי בדירה ישנם ליקויים חמורים הדורשים תיקון, כיצד אוכל להגן על עצמי?

תשובה: הזמנת דו"ח בדק מקצועי תאפשר לבית המשפט לקבוע האם הליקויים הנמצאים בדירה קשורים באופן כלשהו לתקופה בה התגוררת בבית, ויאפשרו לך להוכיח במידה ולדעתך הליקויים נגרמו על ידי הרוכש או על ידי גורם אחר, ובכך תוכל לפטור את עצמך … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | סגור לתגובות על שאלה: נתבעתי על ידי אדם שרכש ממני דירה לפני מספר שנים בטענה כי בדירה ישנם ליקויים חמורים הדורשים תיקון, כיצד אוכל להגן על עצמי?

שאלה: וועד הבית בבניין מעוניין לערוך שיפוץ מקיף, כיצד יוכל דו"ח בדק בית לסייע לנו להיערך לשיפוץ?

תשובה: דו"ח בדק מקצועי מאפשר לכל בעל נכס או וועד בית לצורך העניין לקבל נתוני אמת על הליקויים הדורשים תיקון והינם מהותיים לשמירה על ערך הנכס. דו"ח מקצועי יכיל את כל הליקויים הנמצאים בבניין ויציג אומדן עלויות מקצועי של ביצוע … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | להגיב

שאלה: השכן שמעלי הוסיף מרפסת והמים מהמרפסת גרמו לנזקי רטיבות אצלי בסלון הבית, כיצד אוכל לאלץ אותו לתקן את הליקוי ולהגן על רכושי מנזק נוסף?

תשובה: הזמנת דו"ח בדק של מהנדס מוסמך המקובל על בית המשפט, תאפשר לך להגיש תובענה משפטית הכוללת אסמכתא מקצועית המגבה את טיעוניך, כך שבית המשפט יוכל לאלץ את השכן שלך לתקן את הליקוי בהתאם להוראות המצוינות בדו"ח ותוכל לחיות בשלווה … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | להגיב

שאלה: אני מתכוון למכור את הדירה הישנה שלנו ולרכוש אחרת, האם כדאי לי להזמין דו"ח בדק?

תשובה: ביצוע דו"ח בדק אינו מיועד לדירות חדשות בלבד או לרוכשי דירות בלבד. כמוכר, יאפשר לך הדו"ח לקבל מידע בזמן אמת על מצב הנכס שלך, ולהיערך מראש לשלב המיקוח על מחיר הנכס, או לחילופין לבצע בנכס את התיקונים הנדרשים כדי … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | 114 תגובות

שאלה: הקבלן מבטיח לי אחריות לשלוש שנים על הבית החדש, מה אעשה עם ליקויים שיתגלו אחרי תקופה זו?

תשובה: למרות השמות הדומים, אין בהכרח חפיפה בין תקופת הבדק המוגדרת בחוק, לתקופת האחריות הניתנת על ידי הקבלן. למעשה ברב המקרים תקופת האחריות נכללת בתוך תקופת הבדק, כך שלמעשה האחריות היא סוג של טריק שיווקי נחמד. את פירוט תקופות הבדק … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | סגור לתגובות על שאלה: הקבלן מבטיח לי אחריות לשלוש שנים על הבית החדש, מה אעשה עם ליקויים שיתגלו אחרי תקופה זו?

שאלה: אני עומד לפני רכישת דירה חדשה מקבלן, האם יש צורך בבדק בית למרות שהדירה חדשה?

תשובה: בדק בית מומלץ לבצע לפני כל רכישת נכס. העובדה שהנכס חדש אינה בהכרח אומרת כי לא בוצעו ליקויים במהלך הבניה העלולים לפגוע בערך הנכס או באיכות החיים של הדייר. שלא כמו בתעשיות מדוייקות כמו תעשיות הרכב, נכסים אינם מיוצרים … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה שאלות ותשובות | להגיב