תקופות הבדק על פי חוק מכר דירות, התשל"ג 1973

עדכון אחרון בתאריך 06/04/2011

להצעת מחיר צרו קשר או חייגו:
צרו קשר בלחיצה מניידים

ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות לרבות אלומיניום ופלסטיק 2 שנים
ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעה ושחיקה 2 שנים
כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודודים 3 שנים
ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות קומת קרקע,
בחניות במדרכות ובשבילים בשטח הבנין, וכן ליקויים במשטחים מחמרי גמר
שונים. לענין זה,"פיתוח חצר"-לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות,
רכיבים בנויים ומערכות,בכלל זה מערכות מים,ביוב, ניקוז ותקשורת
3 שנים
כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד הטרמי 3 שנים
כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה, מרזבים, דלוחין וביוב (לענין זה "כשל", לרבות נזילות) 4 שנים
כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך 4 שנים
סדקים ברוחב גדול מ 1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים 5 שנים
התנתקות,התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ 7 שנים
כל אי התאמה אחרת שאינה ברשימה 1 שנים

מקרא


"כשל"
– כשלון מלא או חלקי בתפקוד המוצר או המערכת.

"ליקוי" – ליקוי בתפקוד המוצר או המערכת, לרבות אי שמירה על יציבות, שלמות,  איכות ומראה, הן של כל מרכיב בנפרד והן של המכלול.

מה ההבדל בין תקופת אחריות לתקופת בדק?
ישנה הבדלה בחוק -חוק המכר (דירות) תשל"ג 1973
בין תקופת אחריות לתקופת בדק.
אם כן מה ההבדל?
תקופת בדק-"תקופה,שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה".
תקופת הבדק משתנה לפי נושאים.
יש תקופת בדק שונה לשלד הבניין ,לאיטום,לצבע ,לריצוף ,לאינסטלציה—ועוד.
תקופת האחריות-"תקופה מוגדרת של 3 שנים שתחילתה -"בתום תקופת הבדק"
ההבדל בינהם:
אם התגלו ליקויים בדירה בתוך תקופת בדק בית ,חייב הקבלן לתקנם או לפצות בגינם,אלא אם הוכיח שמקורם בשל מעשה או מחדל של הקונה בדירה-כלומר חובת ההוכחה על הקבלן.
אם התגלו ליקויים בתוך תקופת האחריות, חייב הקבלן לתקנם אם הוכיח הקונה שמקורם הוא במחדלי הקבלן,כלומר
חובת ההוכחה היא על הקונה.
סעיף 4 לחוק המכר (דירות), תשל”ג 1973

להצעת מחיר צרו קשר או חייגו:
צרו קשר בלחיצה מניידים

סגור לתגובות.