בדק בית מחיר – עלות השירות

בדק בית מחיר – כמה עולה שרות של בדק בית?

לפני שנוכל לענות על שאלה זאת יש להבין מספר גורמים חשובים המשפעים על התשובה:

  1. סוג המבנה – דירה, משרד, גדר, בית אבות וכדומה
  2. גודל הדירה או המבנה הרצוי לבדיקה
  3. היקף העבודה הדרוש
  4. סוג הדו"ח והקיפו אותו תרצו לקבל

להצעת מחיר צרו קשר או חייגו:
צרו קשר בלחיצה מניידים

להלן מחירון לביקורת ליקויי בניה (המחירים שלהלן אינם כוללים מע"מ):

מחירון בדק בית

הערות:

  1. במידה ושטחי הדירות יהיו גדולים מהנ"ל יתווסף 10 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
  2. במידה ותיבדק יותר מדירה אחת באותו היום, תינתן הנחה של 10% לכל דירה שתיבדק.
  3. המחירים הנ"ל אינם כוללים בדיקות מעבדה ובדיקות משפטיות בנוגע לזכויות קניין.
  4. המחירים אינם כוללים בדיקות פולשניות (בדיקות הורסות). הבדיקה שלנו הינה בדיקת אל הרס באמצעות מכשירי המדידה המפורטים באתר שלנו (ראו גם רשימת בדוגמאות של חוות הדעת באתר)
  5. לאחר שטיוטת חוות הדעת תימסר למזמין ובמידה ולמזמין יהיו הערות או בקשות לתיקוני ניסוח יבוצע תיקון חוות הדעת בהתאם. במידה ובעתיד יבקש המזמין לבצע תיקונים נוספים, תוספות לחוות הדעת ועדכונים נוספים, הפעולה תהיה כרוכה בתשלום נוסף.

ליום הביקורת נדרש להכין את המסמכים הבאים:

– העתק של מפרט טכני
– תוכניות הנכס הנבדק
– העתק דף ראשון של החוזה עם הקבלן
– כל מסמך רלוונטי הקשור לבניית הנכס ע"פ מידת הצורך

לאחר סיור בנכס ובדיקתו אנו מכינים חוות דעת כתובה במתכונת של עדות/תצהיר לבית משפט. חוות הדעת כוללת צילומי תיעוד והמחשה וציטוטים של התקנים והחוקים הרלוונטיים למקרה. עם סיום עריכת הדו"ח, ישלח המסמך לעיון המזמין (בקובץ PDF).

לרשותכם טופס הזמנת עבודה להורדה

טופס הזמת עבודה

במידה ולמזמין יש הערות או בקשות לתיקוני ניסוח יבוצע תיקון חוות הדעת בהתאם. במידה ובעתיד יבקש המזמין לבצע תיקונים נוספים, תוספות לחוות הדעת ועדכונים נוספים, הפעולה תיהיה כרוכה בתשלום נוסף.

מאז נקבע המושג בדק בית בתקופת התנ"ך על ידי המלכים יהואש ויאשיהו, התקבעה פעולת בדק הבית, כפעולה הכרחית, הדרושה לתחזוקה השוטפת של כל מבנה קיים גם אם איננו בית המקדש (שעבורו נקבע המושג מלכתחילה).

בדק הבית של ימינו כולל בדרך כלל בדיקות מקצועיות שמטרתן לקבוע הימצאותם או היעדרם של ליקויים בבנייה, ובמידה וישנם כאלה, לקבוע את תחומי האחריות על ביצוע התיקונים הדרושים.

ישראלים רבים חוששים ממחיר הביצוע של בדק בית מקצועי, והם אינם מבינים כי כשמדובר בבדיקה מקצועית העלות נמוכה משמעותית מהתועלת הצומחת מביצוע בדיקה כזו.

כך למשל הבדיקה שעלותה אלפי שקלים בודדים, תלוי בגודל המבנה ורמת המורכבות הנדרשת של הבדיקה, עשויה לגלות ליקויים שעלותם הממוצעת עולה עשרות מונים על מחיר בדק הבית שבוצע.

יש לזכור כי גם אם אתם מוותרים לקבלן על ליקויי בניה ואתם "חיים עמם", הרי לכשתמכרו את הדירה

לצד ג', הוא לא בהכרח יוותר ויתבע מכם את התיקונים, או יפחית במחיר הדירה.

מחיר בדק בית – חלק בלתי נפרד מתקציב העסקה

בדק בית מחיר

מעבר לליקויים שעשויים להתגלות בבדיקה, ניתן לחשוב על מחיר בדק הבית כחלק מוכר בתקציב הבניה או בתקציב עסקת הרכישה.

מחיר הבדיקה זניח בדרך כלל יחסית לסכום הכולל של העסקה, מה גם שיש לו השפעה ישירה על מחירה הסופי של העסקה, ממש כפי שהדבר מבוצע מדי יום בעסקאות רכישת רכב.

בדיקה שתגלה ליקויים עוד בטרם החתימה על העסקה, יכולה להציל את הרוכש מביצוע עסקה בעייתית, או לכל הפחות, להפחית את המחיר הנדרש בהתאם להוצאות השיפוץ הצפויות בהתאם לליקויים שיימצאו בבדיקה.

דמיינו לעצמכם רכישה של נכס או דירה ראשונה בה השקעתם את מיטב כספכם, ותגלו כי הדירה איננה ראויה למגורים או מכילה אלמנטים המסכנים את בריאותכם או את חייכם פשוטו כמשמעו.

האם הייתם חושבים על כדאיות מחיר בדק הבית במקרה כזה? – סביר להניח שאם תשאלו את עצמכם שאלה זאת אז תזמינו בדק בית ברגעים אלה.

גם בבית המשפט זה עולה לכם פחות

מעבר לכל הנטען לעיל, חישבו מה משמעות מחיר בדק בית, כשמדובר בהתדיינות משפטית בין צדדים לגבי עסקת רכישה כזו.

בדק הבית המקצועי, במידה והוא מבוצע על ידי מהנדס בניין מקצועי, עשוי להיות היתרון היחסי של מזמין הבדיקה בשטחו את טענותיו בפני בית המשפט.

בית המשפט הישראלי, נוטה לייחס חשיבות מועטה בלבד, לרגשות או דברים אישיים של הצדדים ומעדיף בהחלט קביעות מקצועיות אובייקטיביות העומדות מעל לכל רגש או סוג אחר של סובייקטיביות משפטית.

כדי להרחיב נקודה חשובה זו, יש לציין כי:

חוות דעת לא מקצועית, עלולה להדחות על ידי בית המשפט ואז במקום שחוות הדעת תשדרג את עוצמת התביעה, היא תגרום לדחיית התביעה כולה על ידי בית המשפט.

במקרה כזה מחיר בדק בית מקצועי, עשוי להיות ההבדל המשמעותי בין זכיה או הפסד בהליך משפטי הנוגע לעסקת רכישה כזו.

להצעת מחיר צרו קשר או חייגו:
צרו קשר בלחיצה מניידים

סגור לתגובות.